湖北省内非武汉户口在外地工作,能使用异地公积金在武汉贷款买房吗?

武汉社保代理 2018年4月26日11:15:19
评论
13,5105

你好,非武汉户籍人员目前在武汉购房需要提供最近连续两年以上的武汉社保证明,如果符合这个条件,则可以提供身份证,户口本,已婚的提供结婚证,需要贷款的还需要提供收入证明和近半年的银行流水。但省内非武汉户籍家庭不能使用异地公积金在武汉贷款买房,因为按照目前武汉公积金贷款相关政策,湖北省内异地使用公积金贷款买房的原则三缴存地的公积金只能在缴存地和户口所在地申请贷款,由于你的户口不在武汉,所以不能使用异地公积金在武汉申请公积金贷款买房。

湖北省内非武汉户口在外地工作,能使用异地公积金在武汉贷款买房吗?

这里,还有另外一种情况,就是武汉户口人员在外地工作,公积金也在外地缴纳,能在武汉申请使用异地公积金贷款买房吗?

关于这个问题,首先要看在哪个城市交的公积金,其次得看准备什么时候买房。

第一种情况,要马上买房。

那么公积金必须是这几个城市的:长沙、合肥、南昌、成都

2014年武汉市开始实施公积金异地贷款相关政策,但仅限于在武汉、长沙、合肥、南昌、成都等长江中游城市群范围内实施。

第二种情况,想过段时间再买房。

如果是这种情况,那可以再等等。日前,武汉住房公积金管理中心发布新政——有武汉市户籍、在武汉市行政区域外、正常缴存住房公积金的单位缴存职工、在购买普通自住住房时可以申请办理住房公积金个人贷款。这样,以后买房,只要你是武汉户口,不管是哪里交的公积金都可以用公积金贷款。

2018年4月13日,武汉住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则(征求意见稿)》(下称“意见稿”),对相关细则做了明确规定。

湖北省内非武汉户口在外地工作,能使用异地公积金在武汉贷款买房吗?

此次意见稿通过后,异地贷款政策将全国通用。

根据该意见稿,住房公积金异地个人住房贷款,是指具有武汉市户籍,在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工,在武汉市购买普通自住住房时,向武汉公积金中心申请办理的住房公积金个人贷款。具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工,可申请异地贷款。

简单的说就是:以后,在武汉市以外正常缴存住房公积金的武汉人,回汉购房时符合条件即可申请公积金贷款。

必须要清楚的是,有一种情况,不能用。

意见稿明确规定,借款人及配偶已使用过两次及以上公积金个人住房贷款(含异地贷款)的,无论贷款是否已结清,武汉公积金中心不受理其异地贷款申请。

另外《意见稿》还对以下情形做出明确规定:

1.贷款人及配偶不能同时向缴存城市中心和武汉公积金中心申请异地贷款。

2.异地贷款住房套数认定,以缴存城市和本市的房屋套数及贷款次数合并计算。异地贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。

3.贷款人申请异地贷款不足以支付购房款时,其不足部分可同时向受托银行申请商业性个人住房贷款。

异地公积金贷款怎么申请?需要提交什么资料?

湖北省内非武汉户口在外地工作,能使用异地公积金在武汉贷款买房吗?

缴存城市住房公积金管理中心(含分中心)负责审核职工住房公积金缴存和已贷款情况,向武汉公积金中心出具书面证明,并配合武汉公积金中心核实相关信息。

武汉公积金中心及受托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。

湖北省内非武汉户口在外地工作,能使用异地公积金在武汉贷款买房吗?

借款人异地贷款正常还款一年后,可凭借款抵押合同、还贷明细、借款人及配偶身份证和婚姻关系证明,每年向缴存城市中心申请提取住房公积金,汇入武汉公积金中心指定账户用于偿还贷款本息,直至异地贷款结清。

湖北省内非武汉户口在外地工作,能使用异地公积金在武汉贷款买房吗?

贷款人申请异地贷款时可向武汉公积金中心和受托银行进行咨询,并携带以下资料向受托银行提交贷款申请:

1、《住房公积金异地贷款申请表》;

2、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近半年缴存明细;

3、借款人及配偶身份证及户口簿的原件及复印件;

4、借款人婚姻关系或婚姻状况证明(结婚证、离婚证等),未婚的需填写未婚声明;

5、缴存城市及本市房管部门出具的房屋查询信息;

6、购房合同原件及复印件;

7、本市住房公积金个人住房贷款需提交的其他资料。

 

发表评论