【案例分析】只有购房合同没有不动产证能否落户武汉?

武汉社保代理
武汉社保代理
武汉社保代理
586
文章
8
评论
2016年10月28日14:06:29 2 1,630
摘要

众所周知,武汉适龄儿童就读各对口学校,需要家长提供本辖区的户口证明,且必须是家庭常住户口才能入学,而办理落户必须要先办理出房屋产权证或不动产证。

对此,很多网友在住在武汉微信平台上提问:只有购房合同,没有办理两证(房屋产权证)的房子能否申请落户武汉呢?

【案例分析】只有购房合同没有不动产证能否落户武汉?

案例

网友张先生爆料,小孩明年即将要上小学了,夫妻俩在青山区奥山世纪城购买了一套面积90平左右的小两房。张先生是武汉集体户口,其老婆是孝感户口但是符合人才引进落户要求,目前房屋还未办理两证。张先生已经在杨园区派出所凭房屋备案合同及购房发票办理了武汉户口。现在武汉凭购房合同可以办理落户吗?

分析

据了解,像张先生这种已经属于武汉户口(集体户口也属于武汉户口)的家庭,申请落户武汉常住户口,只需要在房屋所在区域派出所办理落户手续的,只要开发商在派出所编了门牌号且门牌号已上报及备案的,不需要办理产权证或者不动产证,只要提供房屋备案合同及购房发票就可以办理落户;但是,对于外地户口通过购买面积达到100平米,且总价超过50万元的新房,也就是购房落户的情况来说,需要在政务中心申请落户,而且必须要有房屋产权证(两证)或不动产证才能申请办理落户手续。

简单的说,就是以下类型的户口不需要办理产权证或不动产证就可申报落户家庭常住户口:

1、武汉市本地家庭常住户口户口以及武汉市集体户口(包括毕业两年内的学校户口、人才托管集体户口、单位集体户口),此类户口迁移可以在各中心城区异动,只要购房所在小区有上报备案的门牌号码,就可以凭房产备案合同和发票直接在辖区派出所办理落户手续。

2、办理户口投靠或者挂靠(包括子女或者夫妻挂靠)。挂靠户口不需要通过市民之家审核,户口挂靠可以直接凭备案合同及发票办理。

而以下类型的户口申请落户必须提供房屋产权证明方能办理:

1、外地户籍申报户口必须通过市民之家审核,所以外地户籍家庭买房落户需要提供房屋两证或不动产证;

2、大学生落户毕业超两年或者外地户籍家庭的凭学历证明落户的需要提供房屋两证或者不动产证,因为大学生凭学历证明落户需要经武汉市市民之家审核。

也就是说,根据张先生的情况,由于他是武汉的集体户口,可以凭备案合同和购房发票落户;他的小孩小孩可以直接挂靠到他的户口名下就可以顺利入学;而他老婆外地的户口如果想要通过结婚满10年或者35周岁之后的条件挂靠,不需要提供产权证或者不动产证;老婆的户口如果想要通过学历证明、社保证明落户则需要提供不动产证。

武汉社保代缴服务
武汉社保代理
  • 本文由 发表于 2016年10月28日14:06:29
  • 声明:本文转载于网络,登载并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有异议,请及时联系。

您必须才能发表评论!

评论:2   其中:访客  0   博主  0
    • 妞妞 妞妞 1

      是真的吗,我看派出所说完房产证了

      • 妞妞 妞妞 1

        这位是这种情况,但是没有人用合同办过户口了