武汉限购后,集体户口能否买房要看身份证

武汉社保代理 2017年1月17日17:19:26
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摘要

2016年11月15日,武汉楼市新政正式实施,针对外地户口在汉购房资格问题做出了新规定,不少购房者仍有很多疑问。比如:集体户口是否都能在武汉直接购房?两年社保或个税证明又该如何计算,是否能补缴?

根据武汉市房管局出台的限购执行细则,购房人持武汉市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为是不是本地户籍的判断依据。

武汉市集体户口分类及区别

集体户口分为单位集体户口,学生集体户口和人才市场集体户口。

武汉市单位集体户口是属于武汉市常住户口。单位集体户口由单位统一办理,不针对个人办理,需要单位开具接受户口的公函到劳动人事部门办理批准入户通知单,再到分局办理准予迁入证明,持准予迁入证明到辖区派出所上户口。也就是说,单位集体户口属于常住户口,不需要按购房落户要求办理,无房产证也可以凭购房合同办理落户。

学生人才集体户口和集体户口是属于托管在武汉市的户口都不能给小孩上户口。具体而言,车站路1号武汉市人才服务中心、水果湖10号湖北省人才服务中心、中南路14号湖北省人才交流中心的集体户口是属于武汉市常住户口,可以办理市内迁移。凭身份证、户口本、购房合同就可以办理市内迁移落户。

中南路14号湖北省人才交流中心集体户口,可以凭身份证、户口本、购房合同到迁入地派出所办理落户的。

湖北省高校毕业生就业指导中心的户口需要满足一定的条件,才可以办理市内迁移手续。(可参考武汉高校毕业生毕业两年内落户武汉政策和本科及以上学历落户武汉政策执行)。

武汉地区高校毕业生(含户籍在院校学生集体户和托管在省、市人才服务中心集体户),符合下列条件的,不受2年择业期限制,可以在市内迁移落户。武汉地区高校获得学士学位以上的毕业生,本人在汉购买住房的,凭《毕业证》、《学位证》、房屋产权证、土地使用权证和书面申请,可将户口迁往房屋产权所在地。

集体户口买房需要有武汉身份证

在东湖高新区上班的夏先生说,他2006年毕业于武昌一所普通高校,是集体户口,身份证地址则是武昌区丁字桥路,根据细则,他属于本地户籍,具备在武汉主城区购买首套房的资格。而如果户口挂靠在高校、人才市场或单位,但身份证上记载的发证机关并非武汉主城区公安分局,那么就无法直接购买首套房,需提供两年社保或个税证明。

此外,与此前今年两轮楼市调控政策相比,新政一个重要内容就是重启对外地人缴纳社保或个税证明的审核。2011年4月,武汉出台的“限购令”要求,外地人来汉购房需提供1年社保或纳税证明,并在2013年升级为连续两年社保或个税缴纳证明,且仅限购一套。

按照最新的政策,10个限购区域范围内,外地人购买首套房,需要提供两年社保或个税缴纳证明。

在江汉区上班的宋女士对此有疑问。“我上个月刚换了工作,社保中断缴纳2个月,但是之前在武汉已连续3年缴纳社保,这种情况下还具有购房资格吗?”

根据执行细则,在社保和个税缴纳证明核验上,房管部门将与人社、地税部门建立联合查询机制,外地人购房资格核查,须提交自购房之日起算的前两年内在武汉市连续缴纳社保或个税的证明,补缴的社保和个税证明不予认定。宋女士社保及个税缴交中断,并不符合规定,因此她暂不具备在主城区购房资格。

省人才集体户口落户武汉无需社保

问:工作人员您好,我2013年在武汉毕业,是本科生,毕业之后户口一直存放在湖北省人才市场,是集体户口,身份证上面的地址也是武昌区,现在婚后在黄陂区买一套142平的二手房,没有在武汉工作,没有社保和公积金,请问需要什么样的条件我才可以申请落户?

警方回复:您好!如果您是武汉高校毕业生,统招全日制本科,且有学位证,户口托管在人才市场,房子有房屋两证,可以落户。

事业单位集体户口可落户武汉

问:我于2013年硕士毕业,随后户口转入目前所在事业单位集体户口。2015年购买商品房一套,现已入住,请问如果将户口落入自购商品房?另外,我的妻子户口为江苏大丰,商品房为我俩共同购买,能否一同落户?

警方回复:您好,主城区与主城区之间,新城区与新城区之间,主城区迁入新城区的,凭户口簿、身份证、结婚证、住房证明,新城区农村地区需入户凭移入地街、乡、镇人民政府接受证明、责任区民警核实门牌号码,到入户地派出所办理。

补充:夫妻投靠,武汉市中心城区投靠方年龄35周岁以上(含35周岁)或结婚10年以上(含10年);新城区投靠方年龄30周岁以上(含30周岁)或结婚5年以上(含5年);可办理投靠。

人才市场集体户口在武汉买房落户没有大小限制

问:本人是08年武汉工程大学本科毕业,毕业后户口一直托管在东一路38号的人才市场,先准备购房入户,请问房屋面积是否需要满足在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)的标准,以及是否需要提供一年在汉的社保记录,谢谢。

警方回复:您好!如果您是武汉高校毕业的全日制本科有学士学位证,户口托管在武汉市集体户口,在武汉买房落户没有大小限制,凭本人身份证、户口、《毕业证》、《学位证》、房屋产权证、土地使用权证和书面申请,可将户口迁往房屋产权所在地。

单位集体户口可凭购房合同落户

问:请问持有单位集体户口,在武汉按揭买房,可以将集体户口转为买房地址所在辖区的户口吗?,因为按揭,拿不到房产证,可以转吗?或者这种情况下,如果可行,按揭的房屋还需要满足市区和郊区的面积和房款要求吗?谢谢

警方回复:您好,中心城区单位集体户口可以迁到到中心城区或远城区自有房屋上,远城区单位集体户口可以迁到到远城区自有房屋上,无房产证可以凭购房合同办理。

高毕办集体户口专科超过2年需购房满足条件的商品房才能落户

问:本人2008年大专毕业,2005年将户口迁到高校(依据当年高校政策)。现户口所在地为武昌区丁字桥110号,集体户口。现在武汉市武昌区买了一套78平方米的二手房,总价48万,两证齐全,是本人名字登记。现本人是否可以将集体户口转为房产所在地个人户口?现在武汉市对此类情况的具体政策是什么?望您解答。谢谢

警方回复:您好,大专毕业2年内是可以办理落户的,超过2年不能办理;购房落户中心城区需满足面积100平米以上并且金额50万以上首次交易的商品房;远城区需满足面积80平米以上并且金额20万以上首次交易的商品房才可以落户的。

集体户口不能给小孩落户

问:夫妻双方均是武汉集体户口,被告之小孩不能在此集体户口落户.小孩出生已二个月,请问小孩如何落户?能否落在武汉的亲戚家或朋友家的户口本上?

警方回复:您好!如果父母双方都是学生集体户口不能落户,小孩户口可以随其爷爷奶奶或外公外婆,具体事宜您需要询问当地派出所。

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