“两证”合一 武汉不动产权证办理流程

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2016年4月5日13:39:41 评论 3,745

【今日热点】武汉中心城区首批不动产权证发放

【办证指南】2016年武汉新房二手房“两证”办理流程及费用全解析

今年1月,东湖高新在武汉率先试点办理不动产权证。作为武汉中心城区的先行试点,硚口、青山先后启动,其他各区预计今年6月底前全面实施不动产统一登记发证工作。这意味着,咱大武汉房产证和土地证从今年开始正式“合体”,华丽变身为——不动产权证,名字比较有气质,就是不知道咋办呢,两证合一了,不动产权证应该怎么办呢?

在了解不动产权证办证流程之前之前,我们还是先来看看新老证之间的异同点:

新证VS老证

相同点:前期准备的资料都是一样的

不同点:

房产证 1张《房屋登记申请书》
不动产证 在咨询区,领取表格。根据个人具体情况不同,领取到的表格数量不同。

了解到二者不同之后,让我们来看看新不动产权证长得是什么样的↓↓↓↓

“两证”合一 武汉不动产权证办理流程

下面小编再以办理了贷款的住房为例,带大家预演一遍不动产权证办理全流程。

不动产权证办理流程

一、咨询前台,准备材料;领取表格

二、填写表格

三、复印材料、叫号

四、窗口受理、缴费、领取收件单

五、审核

六、拿证

一、准备材料

1、登记申请书(开发商提供并盖章)

2、商品房买卖合同(在开发商处领取,两份合同,其中一份用于办理产权证。)

3、商品房权属证明书(开发商提供)

4、房屋测绘平面图

5、购房发票原件及复印件一份(全款发票,开发商处领取)

6、维修基金发票(开发商代收的在开发商处领取,开发商没有代收的直接去武汉市房管局缴存并开具发票)

7、购房人(配偶)身份证原件及复印件一份

8、购房人(配偶、未成年子女)户口原件及复印件一份

9、已婚的提供结婚证原件及复印件一份;离异的提供离婚证、离婚协议或法院判决书原件及复印件一份。

贷款买房的还需要提供:

1、期房抵押证明

2、期房换发他项权证申请书(银行提供并盖章)

3、委托书(必须提供银行出具并盖章的委托书)

委托他人代办提供资料:

1、委托书

2、委托人身份证明

ps:材料中提供复印件的资料均是核对原件,收取复印件。(所以请带好原件和复印件!)

二、领表、填表

下面以办理了贷款的住房为例,领取及需填写的表格一共5张:

《不动产权籍调查委托书》、《不动产登记申请表》、《个人/单位出售/购买房屋/计税信息传递表》以及2张《武汉市房屋交易申请书》

(以下表格为填写范例,点击可放大查看)

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不动产权籍调查委托书

以下为《不动产登记申请表》,有贷款的情况下须填写2份,一份用作抵押(银行方填写)、一份用作正常办证手续。

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“两证”合一 武汉不动产权证办理流程

计税信息传递表

如果委托除夫妻、同户口本关系以外的人代为办理,则需要到公证处公证,还需多填写一张《申请不动产登记代领证委托书》

“两证”合一 武汉不动产权证办理流程

申请不动产登记代领委托书

此次填写的表格比老证办理多出4—5张,需填写的内容复杂。所以说,准备材料是否充分,直接决定了填些速度。

小编在此重点提醒,准备材料很重要!!!

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  • 本文由 发表于 2016年4月5日13:39:41
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